Nei prossimi anni saranno inasprite le norme energetiche cantonali per gli edifici; in alcuni cantoni ciò potrebbe avvenire già a partire dal 2026. Alla base di questo cambiamento c’è la revisione del cosiddetto «Modello di prescrizioni energetiche dei Cantoni», o MoPEC. Che cosa implica il nuovo «MoPEC 2025» per i proprietari di immobili?
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Responsabilità solidale per l’ipoteca: cosa significa concretamente?
Responsabilità solidale: un termine che spesso ha conseguenze decisive per l’abitazione di proprietà, soprattutto quando si tratta di un’ipoteca congiunta. Ma cosa significa esattamente? In breve: i debitori rispondono congiuntamente – e in caso di emergenza anche da soli – dell’intera ipoteca. Qui spieghiamo cosa comporta questa responsabilità per le coppie di coniugi e conviventi o per le comunioni ereditarie, e come tutelarsi.
Continuare a leggereSpese accessorie per la casa: quanto costa un’abitazione di proprietà?
Comprare una casa implica qualcosa di più del semplice pagamento del prezzo d’acquisto. Anche le spese accessorie, come quelle per le assicurazioni, la manutenzione e le imposte, rappresentano un fattore importante. Vi mostriamo quali sono i costi correnti di una casa ovvero di un appartamento di proprietà e come potete pianificarli in modo ottimale nel vostro budget.
Continuare a leggereRisanamento energetico: procedure e suggerimenti
Oltre che a rappresentare un contributo alla salvaguardia dell’ambiente, un risanamento energetico offre anche numerosi vantaggi per i proprietari immobiliari. Un risanamento ben concepito ripaga su molti livelli: dal risparmio sui costi energetici all’aumento del comfort abitativo. Ma come conviene procedere? E quali sono gli interventi più utili? Vi illustriamo a quali aspetti prestare attenzione.
Continuare a leggereAbitazione in affitto o proprietà: cosa è più conveniente in Svizzera?
Che si tratti di un’abitazione in un centro urbano o in un tranquillo sobborgo, molte persone in Svizzera si chiedono se sia meglio affittare o acquistare la propria casa. A prima vista la risposta sembra semplice: con l’acquisto si diventa proprietari e si investe a lungo termine, mentre affittando si beneficia di flessibilità e di impegni minori. Ma quale tra le due è effettivamente l’opzione migliore? Dipende da molti fattori che vanno ben oltre l’aspetto finanziario. Vi aiutiamo a scoprire la soluzione più adatta a voi.
Continuare a leggereTasso ipotecario di riferimento dal 2 dicembre 2024: Solo rimandato
Il tasso ipotecario di riferimento rimane invariato anche a dicembre. Di conseguenza, gli inquilini in Svizzera dovranno pazientare fino a marzo un riaggiustamento del principale parametro di riferimento.
Continuare a leggereRisanamento degli impianti di riscaldamento: benefici, costi, normative
Risanare gli impianti di riscaldamento significa investire non solo nel futuro, ma anche nella preservazione del valore dell’immobile. Poco importa se intendete sostituire il vostro vecchio riscaldamento o se vi state chiedendo quali siano le normative e i sussidi esistenti in Svizzera: un’attenta pianificazione è fondamentale. Vi illustriamo i benefici di un risanamento, i costi da prevedere e i requisiti legali da rispettare.
Continuare a leggereAcquistare una propria casa: quanto capitale proprio serve?
Per realizzare il sogno di possedere un’abitazione di proprietà, è necessario il giusto mix di finanziamento di capitale proprio e capitale preso in prestito. Quindi, quanto capitale proprio serve per acquistare una casa? E di quanto reddito si necessita per rendere sostenibile a lungo termine il restante capitale di prestito?
Continuare a leggereCopertura dell’ipoteca: come proteggere la vostra casa con un’assicurazione ipotecaria
Per molte persone l’acquisto di una propria casa rappresenta la realizzazione del desiderio di una vita. Per molti costituisce anche il più grande investimento della loro vita che, a sua volta, comporta obblighi finanziari: come garantire il pagamento degli interessi e il rimborso dell’ipoteca nel caso in cui le condizioni di lavoro o di salute siano compromesse? L’ipoteca può essere garantita in modo semplice e conveniente con una particolare polizza di assicurazione sulla vita.
Continuare a leggereIntestare la casa ai figli
Con l’avanzare dell’età, cambiano spesso anche le esigenze e i requisiti in merito alle proprie quattro mura. Potreste voler cedere l’attuale casa ai vostri figli e trasferirvi in una casa più piccola. Oppure preferite continuare a vivere nella vostra casa, ma regolare in anticipo i rapporti di proprietà, assicurandovi che la casa dei genitori rimanga di proprietà della famiglia. In ogni caso, ci sono alcuni aspetti da tenere in considerazione quando si tratta di «intestare la casa ai figli».
Continuare a leggereAncora redditizio il settore immobiliare residenziale svizzero
Nonostante la svolta dei tassi, per motivi strutturali i prezzi degli immobili residenziali in Svizzera continuano a salire. Al momento non si intravede un’inversione di tendenza. Il risvolto della medaglia: nel confronto internazionale, la performance delle azioni delle società immobiliari e dei fondi immobiliari è superiore alla media.
Continuare a leggere«Un risanamento energetico conviene all’ambiente e ai proprietari»
Anche le banche fanno la loro parte a favore del clima. Nel raggiungimento dell’obiettivo climatico «saldo netto pari a zero» entro il 2050 le banche aderenti all’Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) assumono un ruolo importante. A partire dal 2024, le banche aderenti all’ASB si impegnano a sensibilizzare i clienti che usufruiscono di un’ipoteca sull’efficienza energetica dei loro immobili e a sostenerli per incrementarla. Nell’intervista seguente, Manuel Kunzelmann, CEO di Banca Migros, valuta l’impegno delle banche.
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