Con la Banca Migros avete la sicurezza di bassi tassi ipotecari a lungo termine, senza il fastidio di doverli negoziare. Leggete qui il nostro esclusivo confronto tra i tassi dei sei maggiori istituti ipotecari negli ultimi dieci anni.
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Le regole per l’acquisto di una proprietà abitativa vengono inasprite. Ma non si elimina così il problema più grosso per il mercato immobiliare svizzero, ossia la mancanza di spazi abitativi.
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A partire dal 4 agosto i proprietari immobiliari devono ammortizzare l’ipoteca di secondo grado non più entro venti, bensì entro quindici anni. È quanto prevede la nuova direttiva dell’Associazione svizzera dei banchieri. Sulla base di un esempio concreto, vi mostriamo come cambia il calcolo della sopportabilità.
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Per gli interessi ipotecari gli Svizzeri proprietari di un’abitazione pagano circa dieci miliardi di franchi in meno rispetto al 2008. Qual è il ruolo della politica monetaria? Ecco un’analisi.
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Tim e Lea hanno deciso di acquistare una casa. Idealmente è già tutta arredata e pronta per essere abitata. Ora la giovane coppia si trova a dover districarsi tra una marea di offerte. Ma c’è una valida via d’uscita da questa confusa giungla dei prezzi.
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L’idea di una bella casa con il giardino stuzzica anche Tim e Lea. Oltre ai bei progetti architettonici e di arredamento, occorre una solida pianificazione del budget, su cui fondare il sogno delle proprie quattro mura.
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I media danno ampio risalto ai nuovi massimi storici raggiunti dalle borse. D’altro canto viene quasi ignorata l’attuale evoluzione dei tassi d’interesse, anch’essi da record, ma verso il basso. I proprietari di immobili hanno di che rallegrarsi.
Continuare a leggereLa ricerca della casa giusta può mettere i nervi a dura prova. Lo sanno bene anche i nostri due protagonisti. Ci intrufoliamo nel salotto virtuale di Tim e Lea.
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I tassi ipotecari rimangono su un minimo storico, dando una bella boccata d’ossigeno ai proprietari immobiliari. Qui spieghiamo come scegliere un finanziamento sicuro della casa anche se i tassi salgono.
Continuare a leggereLo spettro di una bolla immobiliare è quasi sparito dai media. La nostra ipotesi di un “atterraggio morbido” è sempre più probabile.
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Il prezzo di una casa nella cittadina di Friburgo, costruita nel 1978, con 500 m2 di terreno, è di 800’000 franchi. Il solo terreno rappresenta la metà del valore. Nell’esempio concreto scoprite perché il terreno è così importante nel calcolo del prezzo.
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Chi finanzia il proprio immobile in modo cauto non deve temere crisi. Lo dimostra il nostro esempio concreto: prendiamo un appartamento di 625‘000 franchi, gravato da un prestito ipotecario di 500‘000 franchi.
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