Quand vous construisez ou achetez votre logement, cela représente généralement le plus grand investissement de votre vie. Il faudra donc absolument vous assurer contre d’éventuels dommages. En tant que propriétaire immobilier, voici les dix assurances que vous devriez connaître.
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Les assainissements énergétiques suscitent d’innombrables questions techniques chez les propriétaires immobiliers. Il donc est essentiel de se faire conseiller de façon neutre sur les fabricants, les produits et la technologie – par exemple par Migrol, le prestataire de services énergétiques du groupe Migros.
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Le contexte des taux d’intérêt demeure inchangé en Suisse. Bien que les taux négatifs soient de plus en plus critiqués, la Banque nationale suisse ne s’écartera pas de son cours actuel pour l’instant. Les taux resteront donc bas pour les preneurs de prêt hypothécaire en 2019.
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Le marché locatif et celui, tendu, des bureaux vont marquer le marché immobilier en 2019. Yonas Mulugeta, CEO de la société CSL Immobilien, partenaire de la Banque Migros, nous livre ses prévisions du marché et explique les changements stratégiques en cours dans son entreprise.
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Vous envisagez des travaux de transformation et des investissements importants, comme un assainissement énergétique? Idéalement, dans l’environnement de taux actuel, vous financez de tels projets par un prêt hypothécaire à taux fixe ou un prêt hypothécaire Libor.
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Avec son «Prix solaire spécial dédié aux immeubles collectifs», la Banque Migros démontre que les constructions à haut rendement énergétique offrent des avantages financiers tant aux propriétaires qu’aux locataires. Pour que les constructions puissent être réalisées et gérées avec succès, la Banque Migros propose, avec l’entreprise partenaire CSL Immobilien AG, des services immobiliers complets.
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La plupart des enfants en Suisse vivent avec les deux parents. Si près d’un enfant sur cinq ne dispose pas de sa propre chambre, plus d’un tiers vit dans une maison individuelle.
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Les prêts hypothécaires Libor sont actuellement la variante de financement la plus avantageuse pour l’achat d’un bien immobilier. Bien que le taux Libor soit probablement supprimé à la fin 2021, vous pouvez continuer à bénéficier des avantages en termes de coûts.
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À l’avenir, la propriété du logement doit faire l’objet d’une imposition différente. La Commission de l’économie et des redevances du Conseil des États a proposé de premiers paramètres pour ce changement de système. Quelles sont les conséquences pour les propriétaires immobiliers?
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Bien souvent, l’achat d’un appartement ou d’un logement en propriété ne peut être financé qu’avec l’aide des avoirs de caisse de pension ou du pilier 3a. De quoi faut-il tenir compte dans ce contexte?
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Au plus tard au moment du départ en retraite, le nantissement de la propriété du logement doit être ramené à deux tiers de la valeur marchande au maximum. La question se pose toutefois de savoir s’il est judicieux de rembourser davantage.
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En termes de valeur, la propriété du logement est régulièrement l’un des postes les plus importants dans le patrimoine total d’une famille. Afin de protéger votre famille et votre maison contre les risques financiers, vous devriez vous préoccuper de la prévoyance en temps utile dans le cadre de votre planification financière.
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