Jusqu’à présent, le marché immobilier suisse ne semble pas se laisser impressionner par l’inflation, le revirement des taux d’intérêt, les prix de l’énergie ou le renchérissement des prix de la construction. Même si des premières réactions du marché se profilent, on ne peut parler d’une crise immobilière imminente. Ines von der Ohe, responsable Recherche et analyse du marché chez CSL Immobilier SA, évoque l’évolution actuelle du marché du logement en propriété.
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De nombreux facteurs jouent un rôle dans le choix du lieu de résidence. Pour certaines familles, ce sont des coûts de logement faibles ou la proximité d’un marché du travail attrayant qui sont importants; pour d’autres, une forte densité de l’offre de santé ou des taux d’imposition faibles sont des critères décisifs. Vous pouvez désormais consulter le rapport gratuit sur la localité de la Banque Migros pour connaître le lieu de résidence qui correspond à vos souhaits.
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La capacité de payer les coûts courants du logement en propriété ne dépend pas seulement des taux d’intérêt et de l’amortissement de votre prêt hypothécaire. Vous devez également tenir compte des frais accessoires et d’entretien.
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Bon nombre de jeunes familles rêvent d’accéder à la propriété. La Banque Migros et la société de conseil CIFI ont analysé plus de 2000 communes suisses pour savoir laquelle est la plus attrayante pour réaliser ce rêve.
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Vendre une maison ou un appartement par ses propres moyens peut s’avérer être une tâche pour le moins ardue. Le recours à un courtier augmente les chances de succès tout en réduisant la charge de travail. C’est ce que prouve l’exemple du service de courtage Nextkey que la Banque Migros a lancé avec son prestataire de services immobiliers CSL Immobilier SA.
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Si la hausse des taux d’intérêt a entraîné une nette correction des prix de l’immobilier dans de nombreuses régions, cette correction ne se fait pas sentir en Suisse. Cela s’explique surtout par la forte demande excédentaire.
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Depuis plus de 20 ans, les prix des maisons individuelles et des appartements en copropriété n’ont cessé d’augmenter et 2021 a été une nouvelle année de boom. Les avertissements contre une surchauffe se font plus forts.
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Ces dernières années, de plus en plus de particuliers ont découvert l’attrait de l’immobilier comme investissement. Dans la plupart des cas, ils investissent dans l’acquisition d’appartements et d’immeubles collectifs.
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La suppression de la valeur locative est réclamée depuis des années, mais elle se fait attendre. Le Conseil des États est favorable à un changement de système.
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Un écosystème est essentiel pour une banque: soit elle construit le sien, soit elle participe à l’agencement d’un système existant. La Banque Migros adopte une approche particulière, explique son CEO Manuel Kunzelmann.
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Dans les maisons intelligentes, beaucoup de choses sont possibles, même ce qui ressemblait il y a encore peu à de la science-fiction: le chauffage, l’éclairage et les stores peuvent être commandés intelligemment.
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Les prix des logements continueront d’augmenter. Par contre, les attentes concernant le marché des bureaux restent faibles. C’est ce que révèle le sondage d’été 2021 de CSL.
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