Les placements immobiliers indirects ont fortement progressé dernièrement. Mais les actions immobilières ont mieux évolué que les fonds immobiliers. Nous vous indiquons ci-après ce qui distingue ces deux catégories de placement et ce que les investisseurs doivent prendre en compte.
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Les deux sociétés de conseil immobilier Wüest Partner et CIFI viennent de publier les dernières données sur le marché immobilier suisse. Conclusion: la propriété du logement n’est pratiquement plus finançable en Suisse. Mais où en est-on pour les loyers?
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Le 1er juin prochain, l’Office fédéral du logement communiquera le nouveau taux de référence des loyers. Après huit trimestres sans changement, les chances sont bonnes de voir cette fois ce taux baisser à nouveau de 0,25 points de pourcentage à 1,5%.
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Pour l’investisseur, la plupart des obligations suisses n’ont plus grand intérêt actuellement, leurs rendements sont trop faibles. Il en va tout autrement des fonds et actions dédiés à l’immobilier en Suisse. Ces instruments brillent par leurs rendements sur distribution attrayants.
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Le rendement des fonds immobiliers suisses est nettement supérieur à celui des comptes d’épargne et cela, depuis plusieurs années déjà. Mais vaut-il encore la peine aujourd’hui d’y affecter des capitaux? Thomas Kaufmann, de l’Asset Management de la Banque Migros, fait le point sur la situation.
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