De nombreux facteurs jouent un rôle dans le choix du lieu de résidence. Pour certaines familles, ce sont des coûts de logement bas ou la proximité d’un marché du travail attrayant qui sont importants; pour d’autres, une forte densité de l’offre d’infrastructure ou des taux d’imposition faibles sont des critères décisifs. Le rapport gratuit sur la localité de la Banque Migros vous permet de découvrir quelle localité répond le mieux à vos attentes.
Les familles répugnent à changer de lieu de résidence, en particulier lorsque les enfants sont déjà scolarisés, mais elles peuvent s’y trouver contraintes dans des situations telles qu’un changement d’emploi ou une charge fiscale élevée. Dans leur recherche d’un nouveau lieu de résidence, les familles ont souvent l’embarras du choix. De nombreuses annonces dans différentes communes proposent des biens immobiliers. Mais quel lieu de résidence répond le mieux à leurs besoins? Définissez vos priorités en ligne avec l’aide de la Banque Migros: découvrez quel lieu vous convient le mieux dans le canton de votre choix.
Application Rapport sur la localité
Trouver le lieu de vie idéal
Supposons que vous recherchiez une commune de résidence dans le canton de Vaud. Saisissez ce canton dans l’outil de sélection sous «Mon favori» pour filtrer les localités en fonction de vos critères de sélection personnels. Un marché du travail attrayant, des coûts de logement bas, une charge fiscale faible, des temps de trajet courts ou une forte densité de l’offre de santé? Le curseur vous permet d’attribuer 100 points au total dans ces cinq catégories. Par exemple, si vous accordez une grande importance à un marché du travail attractif et à de courtes durées de trajet, Grandson, Romanel-sur-Lausanne et Saint-Sulpice s’afficheront actuellement en tant que favoris. Vous pouvez également demander d’afficher les dix localités les plus avantageuses ou les dix les plus chères. Le classement se fonde sur le niveau de prix des logements en propriété d’une localité. Plus le niveau de prix est bas, plus les prix d’achat attendus pour un objet de même qualité sont avantageux.
Recevez des informations sur les localités par e-mail
Vous voulez en savoir plus sur les localités apparaissant comme favorites pour les comparer? Il vous suffit d’entrer la case postale ou le nom de la localité, d’indiquer votre nom et votre adresse e-mail et vous recevrez le rapport sur la localité par e-mail en quelques secondes. Il regroupe les principaux indicateurs tels que l’évolution démographique, la charge fiscale locale, l’activité de construction, les taux de logements vacants ou encore les prix de l’immobilier. Ces derniers comprennent par exemple les prix moyens des maisons individuelles et des propriétés par étage pour différentes tailles et différents niveaux de qualité. Vous trouverez aussi plusieurs exemples relatifs à l’impôt sur le revenu, tant pour les célibataires que pour les couples mariés et les personnes retraitées.
La microsituation, facteur déterminant
Le rapport sur la localité fournit également des informations sur ce que l’on appelle la microsituation au sein de la commune souhaitée. Elle tient compte de divers facteurs tels que la vue (déclivité), la durée d’ensoleillement, les nuisances sonores, etc.
Les emplacements qui profitent d’une meilleure microsituation ont généralement des prix plus élevés. Ils apparaissent en rouge dans le rapport sur la localité. Les emplacements en bleu possèdent une microsituation moins attrayante que la moyenne et des prix à la vente plus bas; les autres couleurs symbolisent des emplacements entre ces deux extrêmes. D’autres facteurs «subjectifs», tels que la proximité avec la famille ou les amis, jouent également un rôle important dans la recherche d’un lieu de résidence. Toutefois, les faits et chiffres fournissent des repères solides au moment de déterminer si une localité répondrait à tous les critères de recherche. Le rapport sur la localité de la Banque Migros est idéal à cet effet.
Financement avec la Banque Migros
La Banque Migros est le partenaire idéal pour le financement de votre nouveau logement. Si vous avez trouvé un bien immobilier dans votre lieu de résidence souhaité, nous vous conseillons avec compétence sur les prêts hypothécaires et vous présentons nos conditions attrayantes.
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