es prescriptions énergétiques cantonales pour les bâtiments seront renforcées dans les années à venir. Ce pourrait être le cas dès 2026 dans les premiers cantons. Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la révision du «Modèle de prescriptions énergétiques des cantons» (MoPEC). Que signifie le nouveau MoPEC 2025 pour les propriétaires immobiliers?
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Responsabilité solidaire – un terme qui a souvent des conséquences décisives dans le cas du logement en propriété, surtout lorsqu’il s’agit d’un prêt hypothécaire conjoint. De quoi s’agit-il exactement? Pour résumer, les débiteurs sont responsables conjointement – et seuls en cas de coup dur – de la totalité du prêt hypothécaire. Nous expliquons ici ce que cela signifie pour les couples mariés, les couples en concubinage ou les communautés héréditaires, et quelles sont les possibilités de couverture.
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Acquérir un logement signifie plus que juste payer le prix d’achat. Les charges telles que les assurances, l’entretien et les impôts jouent également un rôle important. Nous vous expliquons quels sont les frais courants occasionnés par une maison ou un appartement en propriété, et comment les planifier de manière optimale dans votre budget.
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Un assainissement énergétique est plus qu’une contribution à la protection du climat: il présente également de nombreux avantages pour les propriétaires immobiliers. Économies en matière de coûts énergétiques ou accroissement du confort d’habitation, un assainissement bien pensé est rentable à bien des niveaux. Mais comment procéder? Et quelles mesures valent le plus la peine? Nous vous montrons ce à quoi faire attention.
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Que ce soit au centre-ville ou dans une banlieue tranquille, le choix entre louer ou acheter un logement préoccupe beaucoup de gens en Suisse. À première vue, la réponse semble simple: acheter rime avec propriété et investissement à long terme, tandis que louer promet flexibilité et moins d’engagements. Mais quelle est réellement la meilleure option? Cela dépend de nombreux facteurs, qui vont bien au-delà de l’aspect financier. Nous vous aidons à trouver la solution qui vous convient.
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Le taux hypothécaire de référence reste inchangé en décembre. Ainsi, les locataires de Suisse devront patienter d’ici au mois de mars pour un réajustement de la principale référence.
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Un assainissement de votre chauffage n’est pas seulement un investissement dans l’avenir, mais aussi dans la préservation de la valeur de votre bien immobilier. Que vous souhaitiez remplacer votre ancien chauffage ou que vous vous demandiez quelles réglementations et subventions existent en Suisse, une planification minutieuse est essentielle. Nous vous expliquons les avantages d’un assainissement, les coûts auxquels vous devez vous attendre et les dispositions légales à respecter.
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Pour de nombreuses personnes, l’acquisition d’un logement en propriété est un rêve qui devient réalité. Et pour beaucoup, c’est aussi le plus grand investissement de leur vie. Mais cela implique des engagements financiers: comment garantir les intérêts et le remboursement du prêt hypothécaire en cas de difficultés professionnelles ou de problèmes de santé? Il est possible de couvrir son prêt hypothécaire au moyen d’une assurance vie particulière – simplement et à moindres frais.
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Souvent, avec l’âge, les besoins et les exigences en matière de logement évoluent. Peut-être voulez-vous en changer pour un plus petit et transmettre votre maison à vos enfants? Ou vous souhaitez continuer à y habiter, mais vous entendez déjà régler les questions de propriété et vous assurer que la maison familiale que vous aimez tant reste en la possession des vôtres? Dans tous les cas, il y a quelques points à prendre en considération si l’on souhaite transmettre sa maison à ses enfants.
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Malgré le revirement sur les taux d’intérêt, les prix de l’immobilier résidentiel continuent d’augmenter en Suisse pour des raisons structurelles. Et la tendance ne semble pas vouloir s’inverser. Fait intéressant pour les investisseurs: la performance des actions des sociétés immobilières et des fonds immobiliers est supérieure à la moyenne en comparaison internationale.
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Les banques membres de l’Association suisse des banquiers (ASB) assument un rôle important dans la réalisation de l’objectif «zéro net» d’ici 2050. D’ici 2024, les banques membres de l’ASB se sont engagées à attirer l’attention de leurs clients hypothécaires sur l’efficacité énergétique de leur bien immobilier et à les aider à améliorer leur efficacité énergétique. Dans l’interview suivante, Manuel Kunzelmann, CEO de la Banque Migros, évalue l’engagement des banques.
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Lorsqu’il s’agit du logement en propriété, nous évaluons généralement mal les risques. Les événements et dommages portant atteinte à l’existence même des propriétaires ne sont souvent pas, ou pas assez, assurés. Or les primes correspondantes seraient relativement avantageuses.
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