L’époque où les immeubles neufs trouvaient preneur – acheteur ou locataire – sans problème est révolue. Aujourd’hui, il est crucial d’orienter exactement le produit et la tarification sur le micro-emplacement et ce, pas seulement dans les régions à taux de vacance élevé.
Continuer
Il n’est souvent pas facile de trouver l’appartement ou la maison adéquats parmi la multitude d’offres. La crise du coronavirus a stimulé la recherche de solutions créatives: des visites virtuelles permettent de se déplacer soi-même à travers le bien immobilier. Si elles sont bien conçues, elles offrent des avantages réels aux intéressés, mais aussi aux vendeurs.
Continuer
Les acheteurs qui espèrent une baisse des prix des logements en propriété en raison de la crise du coronavirus risquent d’être déçus. En effet, la faiblesse persistante des taux d’intérêt fera en sorte que les prix resteront stables, sauf dans les régions périphériques peu recherchées et pour certains objets du segment de luxe. Les immeubles collectifs pourraient même encore renchérir.
Continuer
Le taux hypothécaire de référence a baissé. Comme l’a annoncé lundi l’Office fédéral du logement (OFL), l’indicateur des loyers s’établit désormais à 1,25%. Alors que la baisse devrait profiter aux locataires, elle n’a qu’un faible impact sur le plan macro-économique.
Continuer
En 2019, le marché immobilier suisse a été marqué par des tendances fortement antagonistes entre les centres urbains et les zones périphériques. C’est ce qui ressort du Rapport sur le marché immobilier 2020 de CSL Immobilien, le prestataire de services immobiliers partenaire de la Banque Migros.
Continuer
Une évolution stable des loyers se dessine dans l’ensemble pour les logements locatifs en 2020, mais elle varie fortement d’une région à l’autre. Des points d’interrogation subsistent pour les marchés périphériques et les immeubles existants.
Continuer
Ceux qui investissent à long terme veulent mettre leurs placements autant que possible à l’abri des crises. Ainsi, depuis la crise financière, les biens réels comme la propriété du logement et l’or sont populaires. Mais leur performance est-elle réellement adaptée à des objectifs de placement à long terme, tels que la prévoyance vieillesse? Sur de longues séries chronologiques, ils nous réservent des surprises.
Continuer
Vous aimeriez savoir quelle est l’efficacité énergétique de votre logement en propriété? Le «Certificat énergétique cantonal des bâtiments» (CECB) est là pour vous aider. Mais qu’est-ce qui se cache derrière ces quatre lettres?
Continuer
Vous envisagez d’acquérir un immeuble locatif? C’est une alternative intéressante aux placements grâce aux revenus locatifs. Mais il vous faudra d’abord relever quelques défis.
Continuer
Vous envisagez d’acquérir un logement de vacances en Suisse? Passer ses vacances entre ses quatre murs plutôt que dans un logement étranger permet de mieux préserver sa vie privée. De plus, un logement de vacances crée de nouvelles perspectives, par exemple comme résidence future. Mais il vous faudra d’abord relever quatre défis.
Continuer
De nombreux propriétaires de maison ou de PPE qui voudraient remplacer leur chauffage à combustibles fossiles sont découragés par le montant à investir. Or le passage aux énergies renouvelables ne procure pas uniquement un meilleur bilan environnemental. Il s’avère souvent plus avantageux, grâce à une durée d’utilisation plus longue. Apprenez-en plus à ce sujet dans la septième et dernière partie de notre série consacrée à l’assainissement des installations de chauffage.
Continuer
Qu’il s’agisse de remplacer l’ancien brûleur au mazout ou de passer des combustibles fossiles aux sources d’énergie renouvelables, il est relativement facile d’estimer les coûts des appareils en tant que tels. En revanche, les coûts totaux sont nettement plus difficiles à calculer. Quoi qu’il en soit, il vaut la peine de comparer plusieurs offres. Apprenez-en plus dans l’avant-dernière partie de notre série consacrée à l’assainissement des installations de chauffage.
Continuer