Risanare gli impianti di riscaldamento significa investire non solo nel futuro, ma anche nella preservazione del valore dell’immobile. Poco importa se intendete sostituire il vostro vecchio riscaldamento o se vi state chiedendo quali siano le normative e i sussidi esistenti in Svizzera: un’attenta pianificazione è fondamentale. Vi illustriamo i benefici di un risanamento, i costi da prevedere e i requisiti legali da rispettare.
Benefici: cosa depone a favore di una sostituzione del riscaldamento?
Sostituire il riscaldamento è la scelta giusta per diversi motivi. I sistemi di riscaldamento moderni presentano un’efficienza energetica nettamente più elevata e consentono di ridurre sensibilmente i costi correnti per l’energia. Rispetto ai vecchi sistemi è possibile risparmiare fino al 30% sull’energia destinata al riscaldamento: ciò, oltre a proteggere l’ambiente, riduce anche il carico sul budget domestico. Inoltre, i sistemi di riscaldamento di oggi migliorano il comfort abitativo in quanto presentano un’efficienza migliore e un funzionamento più silenzioso e, come le pompe di calore, possono essere impiegati anche per il raffreddamento in estate.
Un ulteriore beneficio: installando un riscaldamento al passo con i tempi si preserva il valore del proprio immobile. Soprattutto in vista di potenziali acquirenti, lo standard energetico di una casa svolge un ruolo essenziale. Un risanamento può così contribuire nel lungo periodo a conservarne il valore. Senza dimenticare che numerosi vecchi impianti di riscaldamento non sono più conformi alle disposizioni ambientali di oggi e che, conseguentemente, è spesso inevitabile effettuare una modernizzazione per soddisfare i requisiti di legge.
I benefici in sintesi
- Consumo energetico più sostenibile e riduzione delle emissioni di CO2
- Abbattimento dei costi per l’energia e dei costi operativi
- Conservazione del valore dell’immobile, con aumento dell’attrattività della casa anche per le generazioni future
- Minore dipendenza dagli andamenti dei prezzi dell’energia
- Incremento del comfort dello spazio abitativo
- Riduzione dei costi di ristrutturazione grazie a sussidi e detrazioni fiscali
Se state valutando una sostituzione, essa potrà non solo ridurre i costi di gestione, bensì anche garantire il futuro della vostra proprietà.
Tipi di riscaldamento: una panoramica
Cosa caratterizza i singoli sistemi di riscaldamento?
Alcuni cantoni richiedono sin d’ora la sostituzione del riscaldamento con soluzioni eco friendly. Ma, anche in assenza di requisiti prescritti dalla legge, è opportuno considerare di passare quanto prima a un sistema di riscaldamento ecologico poiché le normative sono sempre più severe.Quale sia il sistema di riscaldamento giusto per voi e per la vostra casa dipende da svariati fattori:
- l’età, le condizioni e il consumo energetico della vostra proprietà abitativa
- il sistema di distribuzione del calore esistente al momento
- il fabbisogno termico
- l’andamento dei prezzi delle materie prime e
- le normative cantonali
Naturalmente sono rilevanti anche i costi di acquisto e di installazione. Nella decisione occorre tenere conto anche dei costi di esercizio e di manutenzione dell’impianto di riscaldamento. Ecco una panoramica dei tipi di riscaldamento più comuni con i principali criteri:
Quale riscaldamento per quale casa?
La scelta del riscaldamento giusto dipende fortemente dal tipo di casa. Le pompe di calore si prestano particolarmente bene per le nuove costruzioni grazie al buon isolamento degli edifici moderni, che richiedono così temperature di mandata più basse per il sistema di riscaldamento. Nelle case datate, non ancora risanate, i sistemi di riscaldamento a pellet o il teleriscaldamento possono essere un’opzione valida poiché forniscono temperature più elevate. Tuttavia, gli immobili esistenti dovrebbero essere prima risanati e poi dotati di un sistema di riscaldamento moderno. Il programma «Calore rinnovabile» vi affianca con le cosiddette prime consulenze e vi accompagna sulla strada verso un edificio ad alta efficienza energetica.
Costi: quanto costa un nuovo impianto di riscaldamento in Svizzera?
Il costo di un nuovo riscaldamento varia notevolmente in funzione del sistema di riscaldamento. Una pompa di calore costa circa 40 000 franchi, installazione compresa; un sistema di riscaldamento a pellet si colloca in una fascia simile. A esso vanno ad aggiungersi i costi di esercizio, che cambiano sensibilmente a seconda del sistema e della fonte energetica. Le pompe di calore e i sistemi di riscaldamento a pellet sono spesso relativamente economici da gestire, ma hanno costi di acquisto più elevati. Nel caso di una pompa di calore, ad esempio, oltre all’apparecchio bisogna considerare la trivellazione per la sonda geotermica, che di solito costa tra i 50 e i 55 franchi al metro, a seconda dell’ubicazione. Una trivellazione per una sonda geotermica fino a 300 metri costa da sola circa 16 000 franchi.
Costi per nuove costruzioni e sostituzioni – Valore indicativo per una casa unifamiliare
| Nuova costruzione | Sostituzione | |
|---|---|---|
| Riscaldamento a olio o a gas | A partire da 20’000 franchi (inclusi bruciatore e canna fumaria) | 20’000 franchi (inclusi bruciatore, caldaia e condutture) |
| Pompa di calore aria-acqua 1) | Da 15’000 a 20’000 franchi | Da 30’000 a 35’000 franchi (solo apparecchio circa 20’000 franchi), più smantellamento del vecchio impianto di riscaldamento, allacciamenti elettrici ecc. 2) |
| Pompa geotermica (con sonda per energia geotermica) | Pompa di calore da 15’000 a 20’000 franchi, più perforazione da 10’000 a 15’000 franchi. | Da 35’000 a 45’000 franchi almeno(riconversione del sistema a combustibili fossili per l’energia rinnovabile) |
| Riscaldamento a pellet oppure cogenerazione di energia elettrica e termica | Da 40’000 a 50’000 franchi | Da 35’000 a 50’000 franchi (inclusi apparecchio, caldaia, locale di stoccaggio per pellet ecc.) |
| Impianto solare termico (acqua calda con energia solare) | 15’000 franchi | 15’000 franchi |
| Fotovoltaico 3) | 15’000 franchi | 15’000 franchi |
| Boiler a pompa di calore | Da 3000 a 3500 franchi | Da 3000 a 3500 franchi |
- I dati si riferiscono alla variante con installazione all’esterno. La pompa di calore aria-acqua non necessita di perforazione e attinge energia dall’aria circostante, ma è meno efficiente della variante più costosa dotata di sonda geotermica.
- Ipotesi: conversione di un sistema a combustibili fossili per l’utilizzo di energia rinnovabile; richiede interventi strutturali, smaltimento, smantellamento ecc.
- Ipotesi: tetto di media grandezza, quattro moduli con superficie totale di 60 metri quadrati (da 250 a 300 franchi circa per metro quadrato di superficie).
Sussidi per il riscaldamento in Svizzera
In Svizzera esistono numerosi programmi di sovvenzioni federali e cantonali a sostegno del passaggio a sistemi di riscaldamento rispettosi dell’ambiente. Offrono inoltre incentivi finanziari per il risanamento di facciate, finestre, tetti ecc.
Gli importi delle sovvenzioni variano a seconda del cantone, del comune e del tipo di risanamento e possono coprire una parte considerevole dei costi di acquisto. Vi sono anche vantaggi di natura fiscale, poiché in molti casi è possibile dedurre i risanamenti energetici dalle tasse. Ecco perché è opportuno reperire informazioni sui possibili finanziamenti nei rispettivi cantoni. Potete trovare maggiori dettagli in questo articolo del blog oppure in questa pagina informativa della Confederazione.
Normative per i sistemi di riscaldamento
In Svizzera le norme legali svolgono un ruolo importante nella sostituzione degli impianti di riscaldamento. Le norme mirano a ridurre le emissioni di CO₂ e a promuovere l’impiego di energie rinnovabili. Le disposizioni variano a seconda del cantone e del tipo di edificio. Ad ogni modo: la Banca Migros raccomanda sempre di effettuare una sostituzione con un riscaldamento a impatto climatico zero. Così facendo, i proprietari di immobili si mettono anzitutto al sicuro per affrontare il momento in cui la Confederazione e i cantoni emaneranno norme o leggi più severe. E in più, in un arco di tempo di 20 anni gli impianti di riscaldamento a energie rinnovabili sono quasi sempre più economici.
Normative per la sostituzione degli impianti di riscaldamento
Molti cantoni puntano sempre più su soluzioni di riscaldamento sostenibili e limitano l’impiego di combustibili fossili come il petrolio e il gas. In alcuni cantoni, come Zurigo o Berna, è ormai tassativo effettuare una sostituzione di un vecchio impianto di riscaldamento a combustibile fossile con una soluzione rinnovabile, come una pompa di calore. Per gli edifici costruiti prima di un determinato anno, esistono anche requisiti minimi di efficienza energetica che devono essere rispettati in caso di sostituzione dell’impianto di riscaldamento. Questi includono misure come l’isolamento delle tubature e il miglioramento dell’involucro dell’edificio.
Normative per le nuove costruzioni
I requisiti per le nuove costruzioni sono ancora più severi. Nella maggior parte dei cantoni, i sistemi di riscaldamento a combustibile fossile non sono più consentiti per i nuovi edifici, in cui dovranno invece essere installati impianti di riscaldamento che si avvalgono in una certa percentuale di energia rinnovabile. Le opzioni più comuni sono le pompe di calore, i sistemi di riscaldamento a pellet o l’abbinamento all’energia solare termica. Per i nuovi edifici esistono inoltre requisiti di efficienza energetica globale che vanno oltre l’ambito del riscaldamento e che riguardano, tra le altre cose, l’isolamento.
Che sistemi di riscaldamento saranno ancora ammessi in Svizzera dal 2025?
La revisione della legge sulla CO2 per il periodo 2025-2030 è attualmente in discussione in Parlamento. Ciò significa che le norme precise potranno ancora cambiare. Tuttavia, sulla base delle informazioni disponibili, si può riassumere quanto segue sul riscaldamento consentito in Svizzera a partire dal 2025:
Riscaldamenti con energie rinnovabili:
– pompe di calore (aria-acqua, soluzione salina-acqua, acqua-acqua)
– impianti di riscaldamento a legna (ad es. riscaldamenti a pellet)
– altri sistemi di riscaldamento con fonti di energia rinnovabili
Riscaldamenti a combustibili fossili:
– A partire dal 2026, i sistemi di riscaldamento a combustibili fossili (petrolio, gas) saranno consentiti solo per gli edifici ben isolati.
– Sembra sempre più evidente che entro il 2050 dovranno essere sostituiti tutti i sistemi di riscaldamento a gas e a olio.
Riscaldamenti elettrici:
– Dal 2009 è vietato installare nuovi sistemi di riscaldamento elettrico come sistema di riscaldamento principale.
– Gli impianti di riscaldamento elettrici esistenti dovranno essere sostituiti entro il 2029, in conformità con il «Modello di prescrizioni energetiche dei cantoni» (MoPec).
Valori limite:
– Per i nuovi edifici vige un limite rigoroso per il fabbisogno energetico per metro quadrato per il riscaldamento (35 kilowattora). – È un limite molto difficile da rispettare con i generatori di calore a combustibile fossile.
Pianificare correttamente la sostituzione del riscaldamento
Un approccio sistematico aiuta a evitare costi inutili e garantisce che il nuovo sistema di riscaldamento sia quello giusto sia sul piano ecologico che economico.
- Analisi dell’edificio e consulenza: prima di prendere una decisione sul nuovo sistema di riscaldamento, è necessario effettuare un’analisi dettagliata dell’edificio. Sulla scelta incidono notevolmente fattori come l’isolamento, il consumo energetico e il tipo di edificio. Richiedete consigli sin dalle prime battute, ad esempio avvalendovi del programma Calore rinnovabile, specializzato nel passaggio alle energie rinnovabili. Esso aiuta i proprietari di case a trovare la soluzione migliore per i loro beni immobili. Per ristrutturazioni di una certa portata che implicano qualcosa di più della semplice sostituzione dell’impianto di riscaldamento, si consiglia di cominciare da CECE Plus.
- Verificare la transizione alle energie rinnovabili: valutate se un sistema di riscaldamento basato su energie rinnovabili, come le pompe di calore, il riscaldamento a pellet o l’energia solare termica, è un’opzione per voi. Sono sistemi non solo ecologici, ma che abbattono anche i costi energetici da affrontare nel lungo periodo. Meier Tobler, partner della Banca Migros e fornitore leader in Svizzera di impianti domestici, offre un’ampia gamma di prodotti e servizi nei settori del riscaldamento, della climatizzazione, della ventilazione e degli impianti sanitari. Qui potete richiedere consulenza sulla soluzione più adatta a voi.
- Richiedere preventivi e confrontare i sistemi: richiedete svariati preventivi e mettete a confronto i diversi sistemi in base ai costi di acquisto e a quelli operativi. Guardate bene non solo il prezzo, ma anche l’efficienza nel lungo termine e i costi di manutenzione. La scelta del giusto sistema di riscaldamento sarà ripagata negli anni grazie al minor dispendio energetico.
- Usufruire dei sussidi offerti: informatevi sui programmi di sussidio cantonali e federali a sostegno del passaggio a sistemi di riscaldamento rispettosi dell’ambiente. Questi programmi offrono spesso notevoli vantaggi finanziari che possono ridurre significativamente i costi di investimento iniziali. Assicuratevi di inoltrare le domande per i programmi di sovvenzione in tempo utile, spesso esse vanno infatti presentate prima dell’inizio dei lavori di risanamento.
- Definire bene il finanziamento e pianificare l’attuazione: una volta deciso il sistema di riscaldamento, è necessario assicurarsi il finanziamento. La Banca Migros offre ipoteche speciali per i risanamenti energetici con interessanti condizioni per quanto riguarda gli interessi. Occorre inoltre effettuare una pianificazione accurata, in modo tale che non si verifichino problemi nell’installazione e che l’impianto di riscaldamento sia ottimizzato per le proprie esigenze. Un’attenta pianificazione e il corretto utilizzo dei sussidi e delle opzioni di finanziamento fanno della sostituzione del riscaldamento un investimento vincente e sostenibile.
