Les prêts hypothécaires Libor sont actuellement la variante de financement la plus avantageuse pour l’achat d’un bien immobilier. Bien que le taux Libor soit probablement supprimé à la fin 2021, vous pouvez continuer à bénéficier des avantages en termes de coûts.
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À l’avenir, la propriété du logement doit faire l’objet d’une imposition différente. La Commission de l’économie et des redevances du Conseil des États a proposé de premiers paramètres pour ce changement de système. Quelles sont les conséquences pour les propriétaires immobiliers?
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Bien souvent, l’achat d’un appartement ou d’un logement en propriété ne peut être financé qu’avec l’aide des avoirs de caisse de pension ou du pilier 3a. De quoi faut-il tenir compte dans ce contexte?
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Au plus tard au moment du départ en retraite, le nantissement de la propriété du logement doit être ramené à deux tiers de la valeur marchande au maximum. La question se pose toutefois de savoir s’il est judicieux de rembourser davantage.
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En termes de valeur, la propriété du logement est régulièrement l’un des postes les plus importants dans le patrimoine total d’une famille. Afin de protéger votre famille et votre maison contre les risques financiers, vous devriez vous préoccuper de la prévoyance en temps utile dans le cadre de votre planification financière.
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L’assainissement énergétique d’un immeuble est à la fois favorable à l’environnement et rentable au niveau financier. Outre la réduction des coûts d’énergie, il en résulte des effets positifs pour le financement, et les propriétaires bénéficient de subventions et d’avantages fiscaux. Sans oublier que la valeur durable de l’immeuble s’améliore. L’exemple ci-après a été financé par la Banque Migros.
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Les deux sociétés de conseil immobilier Wüest Partner et CIFI viennent de publier les dernières données sur le marché immobilier suisse. Conclusion: la propriété du logement n’est pratiquement plus finançable en Suisse. Mais où en est-on pour les loyers?
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L’achat d’une maison individuelle ou d’un logement en propriété ancien peut être une bonne affaire – ou se révéler un gouffre financier. L’acheteur ne devrait donc pas se lancer sans consulter un expert immobilier. Un conseil fiscal est tout aussi judicieux, car une partie des travaux de rénovation est déductible des impôts.
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Pour réaliser votre rêve d’accéder à la propriété, vous avez besoin du bon mix de financement entre fonds propres et fonds de tiers. Combien de fonds propres faut-il pour acheter une maison? Et de quels revenus faut-il disposer pour financer à long terme les fonds de tiers nécessaires?
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La coopérative d’habitation «Baugenossenschaft mehr als wohnen» a créé dans le quartier Hunziker Areal à Zurich un laboratoire d’idées pour la construction de logements d’utilité publique. La Banque Migros a notamment participé à son financement, ce qui n’est pas étonnant au vu des valeurs coopératives qu’elle défend elle aussi.
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Le 1er juin prochain, l’Office fédéral du logement communiquera le nouveau taux de référence des loyers. Après huit trimestres sans changement, les chances sont bonnes de voir cette fois ce taux baisser à nouveau de 0,25 points de pourcentage à 1,5%.
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Le locataire ou le propriétaire d’un bien immobilier qui propose ses quatre murs en sous-location sur le site d’Airbnb peut réaliser une opération lucrative. Certaines conditions doivent être remplies à cet égard, notamment en termes de respect des règles de bon voisinage.
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